Обследование складов и складских помещений
Строительная экспертиза и обследование складов направлены на определение состояния их конструктивных элементов (кровли, фундамента, металлоконструкций) и разработку необходимых мероприятий для обеспечения их надежности. Это позволяет выявить:
- критические дефекты конструкций;
- необходимость ремонта или переоборудования;
- возможность перепланировки;
- целесообразность инвестирования (при покупке склада);
- возможность хранения определенных материалов.
Обследование строительных конструкций складских помещений помогает вовремя выявить повреждения, минимизировать затраты на их устранение и подобрать оптимальные решения для безопасной эксплуатации.
Кому необходимо обследование складов?
Заказывают обследование складов:
- владельцы — для планирования ремонтных работ;
- арендаторы — при обнаружении дефектов, влияющих на работу склада;
- покупатели и инвесторы — для оценки выгодности вложений.
Экспертиза складов, инженерных коммуникаций и конструкций позволяет своевременно проводить ремонт, модернизацию и соблюдать требования безопасности.
На основании каких нормативов выполняется обследование?
Проектирование и эксплуатация складов регламентируются СНиП 31-04-2001 "Складские здания". Также необходимо соответствие:
- ветровым и снеговым нагрузкам;
- требованиям к ограждающим конструкциям (СНиП 31-03);
- стандартам для колонн и проемов (ГОСТ 12.4.026);
- нормам по инженерным системам (СНиП 41-01-2003);
- требованиям теплозащиты (СНиП 23-02-03);
- условиям хранения нефтепродуктов (СНиП 2.11.03-93).
Для мобильных складов применяются нормативы ГОСТ 22853-86, определяющие допустимые нагрузки на полы.
Как проводится обследование складов?
Обследование бывает:
- визуальным — выявление явных дефектов;
- инструментальным — с применением спецоборудования.
Методы обследования включают:
- фотофиксацию повреждений и составление дефектной ведомости;
- точные замеры конструкций (лазерное оборудование);
- диагностику фундаментов и несущих конструкций (ультразвук, ударный импульс);
- лабораторные исследования строительных материалов;
- проверку коррозии и состояния металлоконструкций;
- сверку с проектной документацией.
Экспертиза складов
Согласно требованиям безопасности, плановое обследование конструкций должно проводиться ежегодно. Проверяются:
- состояние кровли, арок, балок, ферм;
- качество крепления металлоконструкций;
- лестницы, балконы, вентиляция, воздуховоды.
Результаты обследования
По итогам проверки составляется заключение, включающее:
- описание объекта;
- фото- и видеоматериалы;
- рабочие чертежи с рекомендациями;
- карта дефектов;
- конструкторские расчеты;
- экспертное заключение;
- рекомендации по ремонту и модернизации.
Пожарная безопасность складов
Особое внимание уделяется системам пожаротушения (Приказ МЧС №313, СНиП 21-01-97). Обследование определяет:
- разрешенные виды хранения;
- необходимость модернизации систем безопасности;
- меры предотвращения ЧС.
Экспертиза инженерных коммуникаций
Аудит коммуникаций позволяет:
- выявить теплопотери;
- оценить вентиляцию и кондиционирование;
- определить причины повышенной влажности;
- оптимизировать систему отопления и освещения;
- оценить прилегающую территорию и подъездные пути.
Строительная экспертиза складов
Компания "Строительные решения" выполняет обследование складов, судебные экспертизы, аудит инженерных систем и разработку рекомендаций по модернизации объектов. Готовы сопровождать техническое заключение в госорганах и судебных инстанциях.